从该房屋在法律上可以交付那天你开始交，只要开发商向你发了入住通知，并在合同约定的期限内交给你房子，你就应该交物业费，不是什么时候收房什么时候交。如合同约定08年1月1日交房，开发商在1月1日前取得了房屋竣工备案可以交房，并向你发了入住通知，那么不管你什么时候入住都要从1月1日起交。（实际中如果晚个十天半个月收房可能不会收）
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