现在的房屋不管是砖混结构、还是框架结构的，使用寿命都不超过50年。但是通过维修可以延长寿命。因此，一你们要爱护自己的房子，二要注意维护和维修房子。确实成了危房，可以请房屋安全管理机构进行鉴定，被确认为危房，可以向城市规划管理部门提出翻修或者翻建，根据《危险房屋管理规定》，危房翻修或者翻建，可以减免很多税费，如营业税、契税、增容费等等，也不需要办理土地土地再次出让手续（《物权法》草案没有提）。翻修或者翻建可以委托开发商代建，也可以直接委托有资质的建筑企业进行。