你好!要看城市了!
有的地方,未满5年的要出售的，只能按照原始价格出售给具备购买经济适用房资格的购买者
有的城市5年内可以买卖,但经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳10%综合地价款；
满5年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。

至于,是否可以便宜,这你要和卖家协商了!一个愿卖,一个原买才行!