e3406:你好！
前期物业管理的物业管理费标准由当地物价部门批准，一般物业管理由业主大会好物业管理企业协商确定。
物业管理收费包括管理费、房屋设运行费、保洁费、保安费以及维修费（包括绿化养护费）。除房屋设备运行费和维修费按实（“实”即实际运行状况，如第22条电梯运行费的规定，高层住宅电梯运行费，按整幢业主各自拥有的房屋建筑面积比例分摊。住宅底层的业主不承担电梯运行费）计算以，其余3项收费由物价部门会同房地产管理部门规定基准价及浮动幅度。