买房前要先多看、多跑、多选、多问、多比较，同时还要多征求专业人士的意见和建议，最后，根据你的需要，确定买哪一类的房型、面积、价位、层次、区位的房屋。签定协议后，不要再和别的房子比较。否则会引起不必要的烦恼。有句俗语：买不尽的便宜吃不尽的亏。高层房屋有电梯也有安全通道楼梯，公摊面积肯定会大于多层住宅，加上你说的多阳台，看上去好象是小了一点。阳台面积不是公摊面积，是你的房屋使用面积。开发商开发多阳台的房子是为了节约土地和成本。