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广州市的房地产过热了,我现在在高峰时应该买房吗 2011-06-03

https://m.biud.com.cn 2011年06月03日16:45 家居装修知识网  
“广州市的房地产过热了”,这只是一种看法。如果你认同,就不要买,等降温以后再买。我认为广州的房地产恰恰是还不很热。比起上海、北京还是比较理性的。因为香港人给广州人上过一课,92、93年曾经把广州的房地产抄的很高,结果是赔的欲哭无泪。原因有很多,关键是供求关系的矛盾不如上海、北京。北京是历代皇城,上海是上个世纪初就开始繁荣的大都市。广州是托20多年改革之福刚起步的小老弟,这几年才敢喊出建设大都市的口号,人与房的矛盾远远不能和北京、上海比,上海市区房价平均达一万,广州市区才五、六千。北京郊区房价达到五、六千,广州郊区只有四千多,远郊只有两、三千。最近,本人就在黄埔区和增城交界的地方(广州开发区对面,康南路中天花园)买了一栋双联别墅,210平米建筑面积,送120平米花园,带车位总价五十多万,均价两千多,自己开车到天河30分钟,乘公共汽车约60到70分钟。我在网上和北京、上海、深圳比较,找不到对手,别墅平过高层楼房,这能说过热吗?如果你现在还要到番禺买房,确实比去年贵了约一千元,那是因为房地产商抄作新火车站把价格抬上去了。但是,恰恰因此,我原本计划在番禺买房的反而放弃了,不是因为价格,而是原本清净的地方以后可能太热闹,不符合我的要求。总而言之,广州房地产并非太热,要买尽管买。你指望有什么太大降价,我认为也未必,广州的房地产和老百姓都比较理性,稳中有升是大趋势,也是政府的意愿。

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