合同有效
国家规定就是超出房屋面积3%以内（含3%）由买受人补足房款，超过3%部分由卖房人承担.产权归买受人.

开发商就不可以让你交10个平方的钱,你只交3%的钱,其余让他们买单.

你好好看看合同,合同里应该有关于这条的约定,应该是面积误差约定,如果超出你是否可以退房,不过你现在退房是开发商最高兴不过的,不要上他们的当,你退了,他们可以以现在的价格多买10个平方.

如果打官司的话,如果没有意外,100%胜.

斗争到底吧,你赚了7平米.