xishuai，你好！

先说句不好听的话，你这房确实不咋地，面积浪费太大！70平米的使用面积只有一间卧房，还是不规整的！而且你提问题还不给点米米（呵呵，说笑啊），难怪大家都不回答了......

我初步的想法是把厨房改成房间，虽说小点，但毕竟有7、8平米，加上外面还有个阳台，凑合还能用。现在的问题是厨房放在中间，烟道排烟气是否好？否则的话，家里全是油烟味了；还有房间从那进去？待我再想想后再补充回答。

补充：呵呵，好象不怎么好办，可费我一肚子劲了.....有得必有失哦~

方案一（上图）：大原则按原功能不变。把卧室墙向里推一下，让出门来给次卧室，但那柱子就出来一尖角，装修时一定要处理一下！

洗衣机和卫生间前室间的墙拆除，改为厨房，有5m2，还过得去，抽油烟用PVC管道穿过次卧上空送入风井；卫生间就只好从厨房进了，洗衣机放进去会有点挤、有点潮，但自家用的话，多注意还是没什么的。

方案二（下图）：主思路是有个好卧室，把主卧与客厅交换，增加一堵轻质隔墙（解决了柱子的尖角）；书房改到次卧里面；动作大点，原客厅里增加轻质隔墙不会影响结构；原卧室改为客厅虽小了点，但柱子旁边的凹墙正好做电视背景墙装修，配上转角沙发，空间不会很乱，只是看电视的最远距离只有2m左右，电视机不能买得太大了；书房与次卧阳台间的隔墙以及原书房门取消，把墙改为水平，这样留出阳台角落晾晒衣物，放置杂物，不至影响客厅里的视线美观；其余就同上了。

方案一是改动少一点，但除了客厅以外，没一间好卧室！
方案二主卧就比较舒服了，而且客、餐厅分开也有一定的好处。

改动后的最大问题就是厨房和卫生间都变成黑的了（所以厨房的隔断要做玻璃），排气照明都必须要做得很好，否则是一大祸害！不过还是有成功的先例。

下面是根据你的想法由上述思路而绘的草图，主要是必须有取舍才能达到目的，两方案看你侧重于哪方面的需要（要厅还是要卧室？），图中仅仅只表示了主要的示意，但愿你能满意！