城市房屋拆迁国家有明确的规定(http://www.cin.gov.cn/LAW/admin/2001062102-03.htm)根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿,这个补偿价已经包含了地段差价.至于补偿时是不能分土地的,因为土地都是国家的.
补偿标准各地不同,建议你找当地的补偿标准,外地标准对本地是无效的.你有困难可找我,我的家是http://blog.sina.com.cn/u/1222571861