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农村建房布局介绍 2011-06-07

https://m.biud.com.cn 2011年06月07日09:01 家居装修知识网  
老兄,你这个问题太难了,我找了不少资料,看看你能不能用上,另有一本《农村建房技术百问》的小册子,找到这本书最好。http://www.362332.com/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=40

保障农村发展质量 村庄建设要走集约路

文章来源:中国建设报 编辑时间:2005年9月20日14:55

作者:杨明生
   农村的基本单元是村庄,村庄的构成细胞是民 房,村庄民房规划虽是一个具体问题,但却是关乎 最大的空间资源及最大多数人切身利益的一件大事, 是社会经济发展中的一个重要的课题。据权威机构 报告,至去年年底,我国城镇化率超过40%,有近8 亿人口生活在农村;到2020年, 我国城镇化率将 达到57%左右,仍将有6亿多人口生活在农村。这 个相当庞大而又实在的数字,决定了建设节约型社 会,必须把村庄建设的节约集约化放在重要地位。
   近几年来,农村建房越来越多、样式越来越 新。这本来是农村经济发展、农民富裕起来的一个 必然趋势,是一件好事,但在不少地方,村庄建设 仍处于一种粗放式发展状态:布局零乱,规模偏 小。以家庭为单位的农业生产方式,使得农村居住 分散化的问题一直没有得到很好解决,村民住宅呈 现“满天星”式的分布格局,大部分地区没有形成 中心村;超标占地,配套较差。大多数住宅占地面 积大都超过规定的标准,建筑容积率很低。而村庄 内的公用设施严重缺乏,普遍存在行路难、吃水 难、通讯难等问题,村容村貌脏、乱、差;外延扩 张.无序发展。新建住宅不断向村庄外围延伸,往 往是公路通到哪里,新房就建到哪里,在国道、声 道旁边呈“火车皮”式分布的骑路建设现象较普 遍。村庄四周新楼林立,村庄内部破破烂烂,形成 “空心村”;建设质量差,安全无保障。农房建设大 多由无施工资质的建筑施工队伍承建,使用的建材 大量不合格,质量安全隐患很多,伤亡事故时有发生。 村庄建设的这种粗放式发展,不仅造成了土地资源 以及相关人力、物力、财力的大量浪费,而且危及 农村的可持续发展。
   现阶段乃至今后相当长的时间,农民收入都不 会很高,住房消费仍将是农民较大的一项支出,农 民盖一栋房,要花费几年甚至十几年的积蓄。实现村庄建设的集约化发展,对于合理利用土地,降低 基础设施投入成本,改善村庄居住环境质量,实现 农业生产机械化、规模化,都有着极为重要的现实 意义。为此,必须按照科学规划、逐步实施的原则, 走出一条节约集约化发展的村庄建设之路。
   村庄建设节约集约化发展,首先,要搞好整体 规划,按照工业向园区集中、入口向城镇集中、农民向社区集中的原则,科学确定发展规模和发展空 间,安排好公共设施和基础设施。相关部门要:主动 做好服务工作,对农户新建住房,严把土地审核关, 注重规划,尽量统一征地,统一规划,减少土地笋 失。尤其要避免“摊大饼”式的建筑用地方式,搞 好土地的集约利用;其次要引导农民转变消费观念, 帮助农民选择投资项目,使其走出建房攀比的误区, 积极帮助寻找新的投资方向,进行投资指导,使他 们将投向房屋建设的资金向生产资料转变;再者要 抓农房建设质量,在审批、投资、设计、施工验收 等环节把好关,让农民住上安全房。另外,还要加 大对废旧宅基地的治理力度,进—步提高废旧宅基 地的使用率和可耕种指数,使农村建房逐步走向规 范化、合理化。

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