就是不说:你好！

1、房产证办下来了一般就没有什么问题了；
2、要房产商持单位的土地证和你们的房产证去办理土地使用权变更和分割手续；
3、房产证是没有注明发证日期，还是使用期限。房产所有权是永久的，没有使用期限;
4、按揭贷款一般就是指定的银行；
5、这是公积金中心对房地产业务不熟悉，房产证都有了，属于现房销售，没有预售许可证，凭买卖合同应该可以公积金贷款。
基本上没有问题。但是，国土部门要认真，还是要追究土地没有过户到房产商的问题。