1.你们之间的交易是有效的，虽然没有签订书面合同，并且还没有取得权属证书，但从单位的人都知道，并且有收款收据，现已入住等情况足以证明该交易是在双方共同意愿下成为事实的，符合《合同法》的相关规定。如当时收款收据中已经讲清楚双方完成了交易，如交清房款的内容，则对方无法以增值为由加价。
2。需要交纳契税（房价2-4%，各地不一），交易管理费（房价1%），公共部位维修基金，制证费，有些城市还要求公证或者鉴证。
3。转让的费用看约定,如收款收据中明确由对方交，则应他负担，否则，按现在的情况，你处于相对不利的位置，建议你以尽快办理完毕产权转移为主要目的，自己吃点亏算了，不要轻易打官司，花钱又费心，不一定有好的结果。
4,与开发商的合同，一般是制式的，只要求开发商问题如期办好产权证即可，公证与否没有大关系。