我只能替你做做分析:
1、这房子已经10多年了，东西向顶楼，而且是跃层。
2、该小区是双电梯，出房率不高。
3、最好亲自去房管局查清楚，靠银行是没准的。
4、你见过房主本人吗？
5、税费要算清楚。
如果确实没问题，那就放心买吧。

是有点便宜。我年前问过金刚桥下一个128平米55万的，也说着急卖房要搬去北京，问他要房本他说在北京，最后我也没敢买。（既然想卖房为何把房本拿到北京去？）
你还是先仔细看一下房本，去房管局查查好。另外，房子要实地看过才好下结论。


卖你多少钱？