谢谢你的信任。

从你的提问看，是不是二楼是你的楼下，你是三楼？所以你不会对二楼造成影响。你对楼上通风管的采用木板封堵的办法是可行的。吊顶材料也会遮掩它。
你提到，你的楼上则可能仍是作卫生间使用。那么，可能会有水从通风管口漏下。解决的办法如果从楼下采取措施是比较难办的，最好的办法是，在楼上施工前作交待，督促甚至在他们做地面防水时上楼去监工，要求工人严格施工，确保通风管边缘的防水可靠。
只要楼上施工时严格认真，就不会有漏水的。我的建议是治本的办法，而如果从你这里想办法则是“治标”，后患将可能很多。
还有个疑问，正常的物业管理是不会允许封住通风管的。

希望我的回答能够对你有所帮助。