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急,急,急!!!水管漏水,物业管理上的法律问题! 2011-06-07

https://m.biud.com.cn 2011年06月07日09:21 家居装修知识网  
1、因为你和楼下是共用你的地板的,你的地板就是楼下的屋顶,所以你们从法律上形成了异产毗邻关系。按照建设部有关规定,你必须配合维修,不能拒绝;
2、只要管道不是你家给破坏的,你就不应该承担相关费用。但还要看管道是主管道还是你家自用的管道,如果是主管道出了问题,属于公共部位的问题,应该由物业公司申请从维修基金中列支。如果这个管道是你家自用的管道,这个费用应该由你家来承担,因为自家的管道如果在保修期内出了问题应该由物业找开发商解决,如果超出了保修期就应该由你家来承担;管道的保修期是一年。
3、但你说的也是有问题的,因为一般情况下水管是不可能从客厅下通过的,如果真是这样,开发商就有问题了,你可以找当地的质监部门反映情况,咨询一下,如果设计有问题,那就应该找开发商解决。但这个问题解决起来很难,但如果是设计问题,你就不应该承担任何责任,但还是有配合维修的义务的。
4、关于你应该不应该承担费用,可以根据上面几条的分析来确认。
5、有不明白的可以再问我。

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