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关于房产证的几个问题,我的理解对吗? 2011-06-07

https://m.biud.com.cn 2011年06月07日09:26 家居装修知识网  
1、第一个问题,根据《中华人民共和国担保法》和建设部《房地产抵押管理规定》,房地产抵押协议属于贷款合同的副协议,经过抵押权人同意,房屋所有权是可以转让或出租的,《房屋所有权证》也可以变更。不过你那个问题不是添加名字,而是增加一个共有人,办一个《房屋共有权证》,《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等法律效力。
2、第二个问题,你的理解基本正确。想拿一个《房屋共有权证》,只要证明你和房屋所有权人是夫妻关系,且购房时夫妻关系就已经存在是可以办的。不过在有的城市需要先办个公证。
3、第三个问题,只要证明你和房屋所有权人是夫妻关系,且购房时夫妻关系就已经存在是可以办的夫妻关系就已经存在,即使《房屋所有权证》上没有你的名字,也没有办《房屋共有权证》,这个房子你也有一半的所有权。你配偶在处理这个房子时同样要你同意才可以办得了法律手续。如果离婚同样可以分得一半财产。

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