1、2500万搞房地产开发可能少了点，但先搞小点的小区也是可以的；
2、你要先注册公司并办理房地产开发资质，才能有资格搞开发；
3、拿地：要通过招拍挂拿地；
4、办理开发手续：一般从土地市场上拿到的地，只要交钱就能办理土地证、还要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证才能施工，办到商品房预售证才能预售房屋；
5、以上每步里面都有很多小的手续，注册公司到办理资质约需3个月；拿到地到办理施工许可证约需3个月，出地平可以办理预售证卖房子了。
6、你有具体问题可以再问我，我是搞开发的。