经济适用房：是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

通俗来说，商品房贵，经济适用房便宜。商品房是开发公司为了盈利而建造的，经济适用房是国家为了保障个别低收入家庭而建的，非盈利为目的，且有一点的限制，达到某种设定标准才能申请购买。