回迁房以及没有办理产权证的房屋按照有关法律严格来说是不允许买卖的。这种公证只能证明交易双方曾将签署过一份关于某某某的合同，而且没有产权证的房屋公证处一般都不予以公证
中间存在较大的风险，比如产权证拖延办理、办理下来之后房主反悔、房主在产权证办理完毕之后将该房产予以抵押、房产证办理下来之前原房主离异该房产作为夫妻共同财产进行分割等等......