1、最近国家出台了很多政策，主要目的就是为了严格控制炒房；
2、你去年才买的房屋现在就要卖，如果按正常程序肯定要交不少税的；
3、最近电视经常有这样的报道，有关专家算了帐，只有你的房价增值17-20%你才不会亏本；
4、你的房屋是按揭的，你必须还完按揭才能再卖的；
5、如果对方愿意一次性付款，你可以通过赠与的方式就可以避营业税和个人所得税；但赠与要求双方是有一定亲属或亲戚关系才行；
6、赠与的程序：（1）双方签订赠与合同；（2）双方到公证处公证；（3）持有关证件到交易中心办理过户。