1、请看你所签定的合同，正规合同上有规定，详细条款是：房屋自交房之日起_______天之内办理房产证。国家规定是90天，但开发商一般90天是很难办理完的，一般都填写的180天或360天，这都很正常，最多的甚至达到720天。如果再长，就有问题了，说明开发商还没有还够银行贷款，甚至打算拖欠，问题严重。
2、如果你合同上没有这一条，请拿合同到房管局去核对，合同是否为正式的房屋买卖合同？
3、如果你不放心，可以拿合同到房管局去查询备案，如果已经在房管局备案了，备案名字是你的没错，那么你自住的话就放心了，办房产证只是时间的问题。
4、如果办不下来，这也不是你一个人，应该是整栋楼或整个单元都办不下来，因为开发商去抵押不会是一套两套，都是以单元为单位。可以按合同规定索赔。一般合同规定索赔是万分之三/天。但也要看你合同上的约定。
一切认真看看合同吧。现在不能办理房产证的房子很少了，一般都是垃圾开发商，稍微大点的2年内绝对能拿到的。