凯瑞:你好！
你父亲的房产变更为你的，要办理买卖手续或者赠与手续。一般买卖手续比较合适。
买卖双方的税费
买方
·契税：评估价/申报价×1.5％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·印花税：申报价×0.05％
·产权证工本费：85元/本
·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定
若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：
·评估费：评估价×0.4％
·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
·他项权证费：85元/本
卖方·印花税：申报价×0.05％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％
·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％
·土地证过户费用80元。