1）.公证只属证据，对委托合同的合法有效性进行证明,除了一些特殊公正，其他大部分是没时限或可以约定时限。
2）.部门规章里里有“如办理不动产公证证明的，应当尽快办理权属转移”，但没细致的约束时效，公正期限方面问题你大可放心。
3）.楼上朋友也说到了，这对买家来说是不公平的，因为办的是委托合同，买方可随时自己过户，那你肯定要先收齐房款，但一天没过户，房产还是处于不确权状态，你仍然可以通过挂失产权证等手段来行使房屋权利，估计买方会不愿意。
4）.其他供你避税的办法有：1.真买卖假赠与。2.定金当租金再过户。3.先公证买卖再过户。
对方如不同意办理委托公正这种方法，可以选第3种，大家签个合同，你收部分定金，两年后再过户，有什么争执可按公证了的买卖合同解决。