1、现在的房子肯定是你们夫妻的共有财产了；
2、如果是婚前一方按揭买的房子，那么首付和婚前已付按揭部分属买房方的，婚后还的按揭部分属于你们的共有财产；如果这时候你们离婚了，那么只用分割婚后还的按揭部分就行了；
3、我国规定婚后任何收入都是夫妻共有财产，包括你卖房子的收入，既然你卖房子的收入属于共有财产，那么又买的房子当然也属于共有财产了。按法律规定离婚是要平分的。
4、但如果是协议离婚，你们则可以商量解决，因为协议离婚只要双方同意就行。
5、但如果是法庭判决的话肯定会平分的