首先记得这个世界上办任何事都得靠自己，如果指望别人就在气势上水平上低了半个头，谁会来慌你谁会来帮你？对民间纠纷，政府是不理的，大不了投诉一下，法院稍好些。

具体步骤：一、要和他协商，依法论理加气势，充分运用心理学和人的压力，把问题解决掉；

二、实在不行就联合其他业主，运用政府投诉、打官司、向媒体反映，召开业主大会等方式；

三、如果问题太大，无法协商，不如退房，省得一辈子在此受窝囊气折寿。