现在的中介确实存在着一些不规范、不合理的东西，所以找中介的时候尽量找大型的、规范的中介是必要的。看完上文，其实房东的要求虽然有道理，在情理之中，但是作为买方也是要求履约是无可非议的，因为现在买二手房80%以上付款程序都是银行放款后钱才到房东的帐户上的。如果要求一次性付清后才过户，那万一付清了不过户不一样有风险，考虑自己风险的同时，也要为别人的风险想想，找一个最佳的平衡点，这是最关键的。
其次从上文应该可以看出你是找了一个小中介介绍成交，由于小中介基本上都没有配后期部门人员（所谓后期人员，指的是专门在签约后从事跑各类手续的人，比如代办评估、产权过户、按揭贷款、水、电、媒气过户等等）小中介成本的问题基本都是委托大中介来进行后期操作的，然后后期的费用与大中介进行分成。而大中介就比较规范了，从成交一直到办完手续都是一条龙服务的。