房产证是指房屋产权证，就是指你对房产的所有权。而因为我国土地法规定，居住类土地的使用权为70年，作为土地附着物的居住建筑，使用权也只有70年，之后还需要补交相关土地续用费（中国所有居住建筑，目前还没有到70年）。
而土地使用证是指对居住土地的使用权（70年），一般不给个人保管。
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