快乐骡子:你好！
你还有兄弟姐妹吗？如果没有，这套房子同时过户给你和你母亲费用最低。因为你母亲有50%的所有权，继承25%，你又继承25%，给你母亲办《房屋所有权证》，给你办《房屋共有权证》，只要交交易费（我们这里6元/平方米）、工本费（我们这里80元）就行了，不用交契税。而且，你今后继承你母亲时也更方便。
如果把这套房子卖掉，也必须过户后才可以。你这套房子买了没有满5年，卖的话，要交营业税评估价的5.5%，个人所得税买卖差价的20%.