一般说来，房屋装修或改建时申请建筑许可证除了要准备以下一些基本资料外，还需要根据房屋所在的城市或地区的不同而提交其它相关技术图纸：1． 该房屋的红线（必须和房屋所在城市或地区的法规相符）2． 基础或地库平面3． 房屋剖面4． 局部平面5． 整体平面6． 各个立面7． 施工大样8． 详细施工说明9． 管道10．排水11．其它符合相关城市或地区要求的资料所有这些资料，包括尺寸，间距，材料，施工工艺，防火，分割等等，必须符合各个省的建筑规范和地方市政法规要求，否则将不会得到批准。如果大家在这方面有足够丰富的专业知识，可以自己准备这些资料，不仅可以节省一笔费用，而且会有一种成就感。当然，也可以找专业公司代办，可以节省很多时间和精力，而且可以得到专业的建议以便少补交地税，另外还有一整套专业计算机图纸。由于申请手续烦琐且专业性强，有些华人朋友往往省却了申请许可证的步骤，自行施工。那么我们现在就分析一下有无许可证的利弊。首先，多数装修或加建，申请了建筑许可证之后，下一年的地税可能会有小幅度增加，这是大家都不想的。但好处是：保证了施工的合法及安全，今后如果与装修公司或在房屋出租中产生法律纠纷，对房主有保障；另外在将来如果卖房子的时候，房主能提供一套完整合法的许可证资料，您的房子一定会卖一个较好价钱。另外，如果不申请许可证，在地税上面可以节省一点开支，这也是多数人不办许可证的原因之一。但所带来的弊病也是不容忽视的。建筑许可证就像开车时对驾驶证的要求一样，你可以无证驾驶车辆许多年，但是一旦有意外发生，接踵而来的法律后果是严峻的。同样，没有建筑许可证的房屋在意外火灾等事故或纠纷中，也难以得到法律保障或保险赔偿。若是遭到邻居或他人投诉及举报，还会受到轻则罚款补办，重责拆除的处理。这一点大家也应清楚了解。

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