不知道你做的是商贷还是公积金.都给你算一下吧.
商贷.你首付十万.贷款二十万.贷二十年.你的总房价应该在四十三万九千元左右.你的二十万贷款二十年利息应该是139000元左右.你每个月应该还款是1412块钱.这是等额本息的算法.

商贷.你首付十万.贷款二十万.贷二十年.你的总房价应该在四十一万
七千元左右.你的二十万贷款二十年利息应该是11700元左右.你第一次还款是1800块钱.最后一次还款是840块钱.这是等额本金算法.

以上两种方式来看.你用等额本金的贷款应该比等额本息的贷款能省二万多.
公积金贷款.你首付十万.贷款二十万.贷二十年.你的总房价应该在四十万六千元左右,你的二十万贷款二十年利息应该是106000元.你每月还款是1275块钱.这是等额本息的算法.

公积金贷款.你首付十万.贷款二十万.贷二十年.你的总房价应该在三十九万三千元左右,你的二十万贷款二十年利息应该是93000元.你第一次还款是1600块钱.最近一次还款是840块钱.这是等额本息的算法.
用公积金的等额本金要比等额本息节省利息13000元左右.
不知道你还有什么要问的,可以补充.