第一步是准备好所有资料包括单据出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民户口本、居民身份证、结婚证等

具体的程序是：

①居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证、结婚证等，去北京房地产交易管理中心审核，15天后去取审核单，最后到你看中的房产开发商处办理购房手续。

②需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

③买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地产权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。