签订房屋买卖合同并且到房地产交易中心登记备案就受到了法律保护，开发商应该给业主一份合同，房款交清后开发商给业主开据房地产专用发票，然后可以凭以办理产权手续，缴纳契税、公共维修基金后（厦门市由开发商缴纳），大约3个月到1年可以拿到产权证（有的城市房地合一，有的需要另行办理土地使用权证）。交房时开发商还要给业主《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》简称两书，上面有平面图、水电图和保修条款。