销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积
套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
分摊的公用建筑面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
其中:系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和--不应分摊的建筑面积
分摊的公用建筑面积包括:大堂.公共室.走廊.过道貌岸然.共厕.电梯前庭.楼梯间.电梯井.垃圾道.管道井.消防通道.水箱.空调房.冷冻机房.配电室.煤气调压室.电梯休息室.警卫室.....还有一些不记入的:仓库.车库.供暖锅炉房.人防地下室.物管用房......
大部分的建筑面积换算:建筑面积=使用面积*1.33
建筑面积=使用面积*1.44