没什么的，你办与不办都一样房产证的用途是什么，就是证明房产证上所登记的房产是你的，如果办了房产证，是最两全其美的办法，开发商也不催你了，还有就是房产证抵押的事，看你是在哪个银行做的按揭，有的银行只是在房产证上注明你的房产证再那家银行做的抵押，开始的时间，和被注销的日期，没有填注销日期说明你的贷款还没有还清，不能用房产本做其他事情，房产本可以拿回家的。但是有的就不是，需要你自己去打听消息，最好还是办的好，万一你想把房子卖了，房产证不够五年，还有营业税，如果你的契税发票够五年的话也不用交营业税

参考文献：天津全房网 http://ask.tj.allfang.com