27万的市价和这个不冲突，如果发票是18万，那么你的契税应该按照18万来交纳，这样你可以节省一笔钱，同时你一定要确保你的购房合同的单价、总价和发票是一致的，这样在办理房产证的时候不会出现麻烦，也就是说今后你转让、想卖、想租都不会有任何问题。也就是说现在你那边的房价上来了，以当年的价格抵给建筑商不核算了，所以开发商想多捞点钱，那是他们的事了，这对你没有丝毫影响。

问题的焦点 请确保*发票和购房合同中的单价、总价必须一致*

备注：
很多开发商当作一种促销手段才这么做，比如我去年看的一套房子，单价6300，我们这边单价过6000的房子契税按4%交纳，所以对方建议我按5999的价格购买，其他的部分给我开据收据，这样我就可以按照1.5%的契税交纳，省下不少钱，其他的合同、发票都是一致的，所以在办理产权的时候不会出问题。