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公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。 2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%、售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。

　　按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。