1。在办理房产证时，可以写你们两个人的名字。
2。如房产证只写了你妻子一个人的名字，以最大的恶意揣测，就是说按照法律规定，如果没有其他证明，房子是她的婚前个人财产；
3。如果写两个人名字，房产各占一半，无论你们婚后如何还款。
4。财产归属与结婚年限没有关系。

婚后还贷的部分，无论谁出，无论谁名下的贷款，都是你们的婚后共同财产。