分三种情况：一是商品房，由开发商先向国土资源管理部门办理土地使用权初始登记和商品房买卖合同备案登记，然后由商品房购买人持《房屋所有权证》和《身份证》到国土资源管理部门办理《土地使用权证》，收费在我们这80元一本。二是私房，持《房屋所有权证》、《身份证》和土地批准文件到国土资源管理部门办理，没有交土地出让金的，还要补交土地出让金。三是房改房。房改房由分标准价房和成本价房。标准价房因为没有完全产权，必须补交购房款，变成成本价房才能办理《土地使用权证》，成本价房办理《土地使用权证》，先按成本价补交1%土地出让金，然后叫80元，就可以办理《土地使用权证》。