时间上:贷款年限＋年龄不能大于60；贷款额度:月供不能超过收入的50％；比例:住房最高80％，一般为70％，商业最高60％，一般50％；贷款年限:住房不能超过30年，商业不能超过10年。月收入低于1600元，银行内部规定不能贷款。提供的资料包括：身份证复印件，购房合同，夫妻双方的收入证明，结婚证复印件，户口本复印件。