先看看预售许可证有没过期　过期的话问问开发商　他们现在究竟是预售还是现楼阶段？　签的是买卖合同还是预售合同？　
　有预售证一般都可以买的　但你还是要弄清这么久还没办理好大权属证的原因　
　如果是开发商做事拖拉　怕交税也就算了　最怕的是因质量问题导致房屋通不过竣工验收　那就麻烦了
　　所以你多打听打听　房管部门或施工监理单位都可以去