商品房五证里是没有房产证的，五证指的是开发商开发房地产项目需要具备的五个证书，包括：：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》
房产证就是《中华人民共和国房屋所有权证书》，是房产交易达成之后办理的代表业主对房屋所有权的证书，也是该房产的“身份证”。是由省一级的国土资源和房屋管理局（或者建设委员会）颁发的。