商报讯 (记者 张培娟) 根据北京房地产税收新政策，除房屋转让营业税征收政策有变动外，契约也做了相应调整：从6月1日起，购买普通住宅的，按1.5%税率征收契税；购买非普通住宅的，按3%税率征收契税。这是记者昨日从12366北京地税咨询服务热线了解到的。

对于普通住宅的标准，北京市建委5月31日发布的《关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》中做了明确界定。市建委方面表示，普通住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

北京地税人士表示，买房人购买的房屋如果符合普通住宅标准，仍然享受契税减半征收的优惠，即只需缴纳1.5%的契税；如果是非普通住宅则需缴纳3%的契税。

在6月1日之前，北京契税实行的征收政策是：对购买每平方米在9432元以下的房屋用于自住的实行契税减半征收的优惠政策，即只征收1.5%的契税；对每平米在9432元以上的房屋征收3%的契税。
参考资料：http://news.xinhuanet.com/house/2005-06/03/content_3039775.htm