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房屋改名需要什么手续? 2011-06-09

https://m.biud.com.cn 2011年06月09日10:40 家居装修知识网  
这个门市房离上市交易还有一段距离。首先是产权还在他父亲的名下,双亲都去世,如何把产权转到儿子的名下,还有许多路要走,撇开这头不说,回答如下:
1.房屋调配单不能直接改成购买人的名字,但最终可以改成他儿子的名字,手续麻烦。
2.过户的税负差别不大。商业用房买方缴纳3%的契税(普通商品房是1.5%)和0.05%的印花税;卖方交5.5%的营业税和0.05%的印花税以及1%的个人所得税。
由于房子的产权现在没有落实,虽然从你的所述看产权最终可以解决,但在解决产权之前不具备交易的基本条件,其严重程度是:这种涉及产权的官司可能没完没了,房产证可能遥遥无期。
结论:该房产目前不具备合法交易的基本条件。
不明之处发信息。

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