1、看看你们双方签定的合同上关于交房条件一项，开发商需要提供的资料有哪些？如写明必须经验收合格并取得竣工合格证之后才能交房，那么开发商没有取得这些证件之前就交房的行为不合理，可以要求对方按照延期78天交房的时间计算赔偿金额；
2、办理按揭之后，银行就已经将贷款打入开发商帐户，这部分房款视为已付，你们要求对方按照房屋总价值的3%进行赔偿是得到法律支持的。