best阿布:你好！
建议你不要买这种房子！
因为没有产权证的房子是不能买卖的，你们私下买卖是得不到法律保障的。
1、没有拿到房地产权证,不具备买卖过户的条件,现在买给你是违规操作。2、要等卖家交房后,办理了的房地产权证才可以和你办理过户,在这其间有很多不确定因素,比如在这其间,房价大涨,卖家毁约不卖了!到时候你最多拿回原来付的钱