房屋的容积率是一定区域中，房屋的建筑面积和占地面积的比率。
容积率高的，人口密度就大，反之就小。
这个指标反映的主要是居住环境，对房屋的价格影响较大，如果是旧城改造，涉及的是需要安置或是拆迁的户数问题，也直接影响到拆迁成本。
拆迁成本的高低，影响到政府的土地收益，也反映了旧城改造的难易程度。
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