555555555555怎么搞的,我刚才的没发出去.还要从打一遍..........命苦呀.
商品房没有土地出让金.什么是土地出让金,是已购公房达成交易后,向国家交纳的一定比例的金额,以获得一定年限的土地使用权,现阶段公房上市按照成本价乘以建筑面积乘以1%标准收取,商品房再上市交易免交土地出让金.
土地使用年限,自交纳土地出让金之日起70年.已购公房以本栋楼内第一个交纳土地出让金的日期开始计算七十年的时间,商品房以开发商向国家交纳土地出让金后取得国有土地使用权证开始计算七十年时间.
50年和70年都是开发商在国家拿地的用途来定的.一般非普通性住宅是五十年.(也就是一般说的商住两用楼,甲宅,别墅等.)普通住宅是七十年.(也就是商品房,房改房.经济适用房)