你好!口头协议是无法证明的,所以,就算上法院也要讲证据!你们和开发商是有合同的,就要按合同办事,现在你们如果不按合同缴房屋,开发商可以说你们违约,还可以要求你们按合同赔偿!但是你们所说的没生意,降房租,在合同里没约定,是口头上说的,没法作为证据!所以,以后这类情况一定要在合同里注明,到时候才可以作为依据!开发商当初为了出租房产,可以说生意不好,到时候房租便宜点,但没有写下书面的东西,到时候,他大可以说,没说过,他们也不会违约的,合同里没有说可以降价啊!!但你们还是要履行合同的,不然就违约了!