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土地性质应该是“划拨”还是“出让”? 2011-06-09

https://m.biud.com.cn 2011年06月09日11:28 家居装修知识网  
很明显,这块地用于治污,公益事业,属于划拨用地。但是,开发商切割属于公益性质的地用于商业用途,这是不合法的。所以土地管理部门是不能给购房者颁发权证的,那么又何来划拨或出让呢?
但不是没有办法解决,合理的事情可以巧妙的使其合法化。国土部门需要将用作商业的土地变更性质,按照商业用地走出让的程序(必要的时候需招拍挂),而综合治污的建设和运作作为土地招拍挂的捆绑条件。也将是说,只有开发商完成了治污的任务,才得到商业开发的合法权利,这样,既保证了购房者的权益,又保证了开发商得到合理利润、政府实现治理污染的目标。
顺便说一句,将来捆绑条件的土地出让不是完全市场化的,不违法但不合理,开发商是钻了法律的空子。

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