一、在4.9米高的框架房中做一个隔层是可行的。一般的装修公司都能做，如果找游击队，需要你提供图纸和设计，且要考查好他们的技术能力。

二、在做法上，首先要考虑到安全可靠。建议你从以下几种材料和做法中选择：
A.工字钢架作隔层的梁(如果你的跨度大面积大，最好用此材料)，上面铺装木工板，再铺强化地板或实木地板。
B.用木方(80*200)作梁(跨度和面积不太大时)，上面也铺装木工板和地板。
C.用砖砌柱，柱上承接梁，可用较小的木梁。
以上房梁的两头可以在室内的墙面上打孔穿入，以减少占地面积，但如果墙面是剪力墙，则可能受到物管的禁止。

三、房屋的分割，你没有提供面积及需要的条件。只好简单作答，即分割时可用轻质砖砌墙，也可用木龙骨加纸面石膏板制作墙体来分割成几个房间。但注意的是，隔层上最好不要做卫生间和厨房，因为，要做的话施工复杂。而在下层分割卫生间和厨房时，一定要设计好给排水的位置。且卫生间的墙面必须用砖。

希望我的回答能够对你有所帮助。